【MyGoNews 林承志/臺北報(bào)導(dǎo)】捷運(yùn)內(nèi)湖線東湖站位康寧路三段、五分街口附近，距離捷運(yùn)葫洲站僅890公尺、捷運(yùn)南港軟體園區(qū)站僅1010公尺，捷運(yùn)站周邊西側(cè)為南湖國小、南湖高中，北側(cè)為哈拉影城商圈，東側(cè)為東湖市場，周邊各項(xiàng)生活機(jī)能良好。住宅區(qū)塊主要位於康寧路以及東湖路沿線。由於，東湖地區(qū)近北縣汐止山區(qū)，且區(qū)域內(nèi)多老舊建築，本區(qū)段房價(jià)為捷運(yùn)內(nèi)湖線沿線相對低點(diǎn)，舊公寓每坪24萬元起。

東湖市場位東湖路、五分街沿線，為東湖地區(qū)最大的傳統(tǒng)市場，可滿足周邊住戶日常生活採買，哈拉影城位康寧路三段，除有電影院外，尚有服飾、餐廳等店家，東湖居民無需進(jìn)城即可享受逛街、購物樂趣。學(xué)區(qū)方面，除東湖國小、南湖國小外，本區(qū)段尚有明星學(xué)區(qū)，明湖國中、小以及南湖高中，學(xué)童在住家附近可一路讀至高中。

東森房屋東湖加盟店副理廖沿照表示，東湖地區(qū)生活機(jī)能豐富，幾乎都在步行範(fàn)圍之內(nèi)，但因區(qū)域內(nèi)多舊社區(qū)，且交通不便，房價(jià)長期落後。但自捷運(yùn)文湖線通車，大眾運(yùn)輸工具方便許多；且大湖隧道開通後，以往每逢上下班尖峰時(shí)刻必塞車的問題，因汐止往內(nèi)湖車流改道，也獲得大幅改善。
目前東湖站周邊以老舊公寓為主力產(chǎn)品，總價(jià)約在千萬元上下，其中，東湖路康寧路三段沿線公寓，因距離捷運(yùn)站及鬧區(qū)較近，房價(jià)表現(xiàn)較好，每坪行情25~32萬元；康樂街、安泰皆沿線公寓近汐止山區(qū)，交通較不方便，每坪24~28萬元，但此區(qū)段部分海砂屋已開始重建，廖沿照表示，未來改建成大樓預(yù)估每坪行情將可突破40萬元。

至於，電梯大樓產(chǎn)品則較集中於康寧路三段沿線，其中位於哈拉影城後方雙號側(cè)，全數(shù)皆為住宅區(qū)，住宅品質(zhì)良好，且有周邊山景綠意景觀，指名度及接受度較高，每坪行情55~60萬元；康寧路三段單號側(cè)，較多商業(yè)活動，每坪行情50~55萬元。不過，須留意此區(qū)段大樓部分有電塔問題，房價(jià)受到影響，此類社區(qū)每坪行情約50萬元左右。

產(chǎn)品	屋齡	單價(jià)	路段
大樓	5年內(nèi)	50~55萬元	康寧路三段單號
		55~60萬元	康寧路三段雙號
公寓	23~28年	25~32萬元	東湖路、康寧路三段
		24~28萬元	康樂街、安泰街
店面	NA	130~160萬元	康寧路、東湖路

資料來源：東森房屋東湖加盟店